青安 3.0115/8/1 起受理申辦之方案規則
新青安 3.0 試算器
初步檢核申辦資格、自動拆分青安與一般房貸額度，並分段試算寬限期利息與每月本息。規則依據財政部國庫署青安 3.0 問答集； 資格提醒為「初步符合」判斷，最終以銀行審核為準。
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房屋資訊
房價上限以買賣總價與鑑價「取高」判斷
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借款人資格
以向銀行申請日為準
婚育資格一般最高 1,000 萬元；新婚家庭（申請日前 2 年內完成結婚登記）最高 1,200 萬元； 育兒家庭（育有未成年子女，含本人或配偶孕有胎兒；離婚或單親者子女須同戶籍且有監護權）最高 1,500 萬元。 撥貸前資格喪失者以 1,000 萬元為限。
本人、配偶或未成年子女是否有自有住宅？以全國財產稅總歸戶查無建物為原則；停車位、靈骨塔位或持分合計未滿 40㎡ 等情形由銀行審認。
是否曾於 112/8/1 以後核貸青安或農安貸款？
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貸款條件
青安最高 8 成、最長 40 年、寬限期最長 5 年
總貸款成數總貸款 0 萬元
80%
超過 8 成的部分以一般房貸計算；實際成數依銀行鑑估。貸款年限
寬限期寬限期內只付利息；期滿後本金依「年限 − 寬限期」攤還。兩段貸款採相同年限與寬限期試算。
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利率假設
試算假設，實際依承辦銀行公告及核貸條件
※ 試算假設，實際依承辦銀行公告及核貸條件。青安利率以中華郵政 2 年期定期儲金機動利率為基準，政府補貼有期間限制，期滿後回復原貸款利率； 本工具以單一利率估算全期，不代表補貼期間利率為永久利率。
資格條件尚未填寫完整
填妥左側欄位後即可完成初步檢核；額度暫以符合資格估算。
每月合計本息（共 360 期）
—
預估總利息：—
貸款拆分
青安貸款 一般房貸
自備款
NT$ 0
總貸款
NT$ 0
80% × 0 萬元
青安貸款金額
NT$ 0
青安上限 0 萬元
一般房貸金額
NT$ 0
超過青安上限部分
| 項目 | 青安 | 一般房貸 | 合計 |
|---|---|---|---|
| 年利率 | 1.775% | 2.6% | — |
| 每月本息 | NT$ 0 | NT$ 0 | NT$ 0 |
| 總利息估算 | NT$ 0 | NT$ 0 | NT$ 0 |
資格提醒
「初步符合」僅依輸入資料判斷；銀行最終審核另含還款能力、信用及擔保品條件。
- 申貸年齡待填寫請輸入借款人申請日年齡。
- 年齡＋貸款年限待填寫合計不得逾 80。
- 本人年所得待填寫請輸入本人年所得總額。
- 無自有住宅待填寫請選擇本人、配偶及未成年子女是否有自有住宅。
- 112/8/1 後未曾核貸青安／農安待填寫請選擇是否曾於 112/8/1 以後核貸。
- 房價上限待填寫請輸入買賣總價。
試算說明與免責聲明
- ※ 總貸款＝買賣總價與鑑價「較低者」× 貸款成數；自備款＝買賣總價 − 總貸款。實際核貸基準依銀行鑑估。
- ※ 青安額度＝ min（總貸款、貸款基準 × 8 成、婚育身份最高額度）；超過部分適用承辦銀行其他貸款方案，本工具以一般房貸利率估算。
- ※ 採本息平均攤還；兩段貸款利率不同時分開計算後加總。
- ※ 本試算依財政部國庫署「青年安心成家購屋優惠貸款」問答集（青安 3.0）之規則製作，僅供初步評估參考，不代表核貸保證。是否核貸、核貸金額、成數、年限、寬限期及利率，均由承辦銀行依金融法規、5P 授信原則及內部規定綜合審核；利率及政府補貼條件可能依政策調整，請以承辦銀行公告及財政部國庫署最新公告為準。
- ※ 規則依據：財政部國庫署「青年安心成家購屋優惠貸款」問答集（https://www.nta.gov.tw/singlehtml/109）